模糊产权概念忽悠购房者 “象湖2008”国际财讯中心遭诉
- 2009-09-15 10:45:11 来源:经报网 作者：敖敏 评论 0 条 点击查看
- 核心提示：“人逢喜事精神爽”，可刚买了写字楼的韩先生却怎么也高兴不起来。据韩先生介绍，2009年8月27日，他在位于南昌市洪城路的金润广场四期工程国际财讯中心花了近20万元购买了一套面积约45平米的写字楼。
花了近20万元购买一套面积约45平米的写字楼，交清钱后签合同时才发现产权由40年缩水至33年，向相关工作人员提出质疑后仍未得到合理的解释。9月1日，消费者韩先生向本网投诉称，由南昌市金润物流中心有限公司开发的四期工程——“象湖2008”国际财讯中心利用模糊产权年限和使用时间的概念，来忽悠购房业主。
投诉：“象湖2008”国际财讯中心模糊产权概念忽悠购房业主
“人逢喜事精神爽”，可刚买了写字楼的韩先生却怎么也高兴不起来。据韩先生介绍，2009年8月27日，他在位于南昌市洪城路的金润广场四期工程国际财讯中心花了近20万元购买了一套面积约45平米的写字楼。由于写字楼的产权仅40年，当时韩先生就曾多次向该售楼处咨询其实际使用年限还有多少年，而售楼处杨女士告诉韩先生的是确保产权40年，但并未正面回答还剩下多少年的产权使用时间。8月24日，对此并不了解的韩先生交清了全部房款。可就在8月31日，韩先生来到该售楼处签协议时，却发现该房产的产权计算时间是从2002年—2042年。“这样计算的话，我新购买的写字楼无形当中就缩水了7年，对产权仅40年的写字楼来说少了近五分之一的时间，而且售楼小姐也不提前告知，这样蒙骗我们业主，心理确实不舒服。如果提前告知的话，我或许就不考虑购买这里的房产了。”韩先生如是说。
调查：国际财讯中心售楼处并未如实告诉消费者，房屋产权的实际使用年限
9月1日，记者随同韩先生一起来到位于了南昌市洪城路的“象湖2008”国际财讯中心。该售楼处工作人员杨帆向记者介绍称，“象湖2008”国际财讯中心由南昌市金润物流中心有限公司开发，属第四期工程，而整个工程最初开发是2002年就开始了的。而当记者问及，在韩先生交房款前，售楼处是否有告知该房产的产权仅剩下33年时，杨帆称，其告知了该房产的产权确保有40年，至于房产的使用年限也告诉过韩先生。
对此，韩先生当场予以反驳，并称自己在购房时多次问到房子的产权使用年限一事，售楼处的工作人员均未作出正面的回答。“40年的产权刚购买就缩水至33年，心理确实承受不起，33年以后，这房子的产权将怎么处理，此外，国家《物权法》也仅对住宅楼有规定，这让我们购买后心理很不踏实。”韩先生表示，目前自己就是想退房，同时也借此提醒广大业主在购房时要注意，别被房产开发商忽悠。
针对“象湖2008”国际财讯中心售楼处称，有告知前来购房的业主们房产的剩余（实际）使用年限一事。记者在该售楼处现场随机采访了几位正在看房的业主，在记者向一位身穿制服的男同志询问其是否知道这房产的剩余使用年限时，他表示不清楚，也感到很惊讶，并称那不是少了7、8年的使用时间，随后就离开了售楼处。
回应：告知产权年限，却不说清使用年限似乎成房产销售的“潜规则”
为了进一步了解情况，记者采访了“象湖2008”国际财讯中心方面负责销售的彭经理，他表示，通常该楼盘的售楼工作人员会向前来咨询或购买房产的客户介绍清楚该产权是40年的，而针对韩先生的情况，彭经理也认为其工作人员杨帆的解释并不存在任何问题。当记者询问，那是否会告知客户该房产的剩余（实际）使用年限时，彭经理仍然表示，他们只会说明清楚产权是40年。并称，该公司从购买地皮到开发肯定是需要时间的，而国际财讯中心已开发到第四期了，产权剩下33年也是正常的，况且其他地方、其他楼盘没有一家能保证做到这点，也是不可能的。
针对韩先生提出退房一事，彭经理当场拒绝，并称有事可以到相关部门咨询或投诉。对此，本网将继续追踪。
